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27 sept

Qu’est-ce que le nouveau plan logement du gouvernement change pour l’immobilier dans l’Isère ?

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Le candidat Macron avait promis un grand chantier sur le logement. C’est fait. Celui-ci est en marche. Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires, et son secrétaire d’État, Julien Denormandie, ont dévoilé fin septembre la « stratégie logement » du gouvernement. Et il y a du changement… Alors, quel sera l’impact de toutes ces nouvelles mesures sur l’immobilier en Isère ? Suivez le guide.

Un abattement fiscal en zone tendue
Le gouvernement souhaite inciter à vendre les terrains par la création d’un abattement fiscal sur les plus-values de la vente d’un bien foncier dans les zones tendues. Un abattement exceptionnel sera appliqué sur les plus-values résultant de la cession de terrains à bâtir ou de terrains bâtis, en cas de promesse de vente conclue avant fin 2020 en vue de la construction de logements neufs

17 millions de foyers fiscaux bientôt exonérés
La taxe d’habitation baissera d’1/3 par an et la réforme démarre en 2018. En 2020, 80 % des Français, soit 17 millions de foyers fiscaux, seront exonérés de la taxe d’habitation. Pour bénéficier de cadeau fiscal, vos revenus ne devront pas dépasser 27 000 € de revenu fiscal de référence en tant que célibataire, et 43 000 € si vous vivez en couple sans enfant. En revanche, si vous avez un enfant, le plafond est de 49 000 €. Vous devez ajouter 6 000 € par demi-part supplémentaire.

Le PTZ et le Pinel recentrés en zone tendue
Les dispositifs PTZ et Pinel seront reconduits et leur objet sera ciblé selon la tension sur l’offre de logements dans les différents territoires.

Le mode de calcul des APL revu
Dès le 1er octobre, les APL baissent de 5 € mais surtout, dès 2019, leur mode de calcul sera modifié. Les APL ne seront plus calculés sur les revenus perçus il y a deux ans, mais bien sur ceux de l’année en cours !

O.D. / Bazikpress © herreneck

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